Chers membres de l’APCAV,
Cette année encore, nous devons faire face à une situation sanitaire précaire. C’est la raison pour laquelle nous avons décidé de repousser, un peu en dernière minute, l’assemblée générale ordinaire que nous avions pourtant organisée pour cette fin décembre. Elle aura lieu en juillet 2022 durant la période du Verbier Festival. Je souhaitais toutefois, au nom du comité, vous adresser quelques mots en cette période de fêtes.
Lors de notre dernière assemblée générale en présentiel, c’était il y a deux ans, en décembre 2019, le Covid était à notre porte, peut-être même déjà avec un pied à l’intérieur, mais nous étions loin de nous en douter. De même, nous étions loin d’imaginer tous les événements que nous allions vivre depuis lors.
Alors certains se demandent quand nous reviendrons à la normale. Jamais probablement. On reviendra à une normalité assurément mais qui n’est pas celle que nous connaissions avant 2020. Aujourd’hui il est très difficile de dire à quoi ressemblera le monde de demain tant il y a de variables qui s’influencent les unes les autres. Par contre, on peut déjà constater que la pandémie aura été un catalyseur de tendances. On pense en particulier à l’accélération de la digitalisation et au renforcement du travail à domicile.
Pour ce qui concerne Verbier, nous avons observé que de nombreux propriétaires ont décidé de rejoindre leurs chalets et leurs appartements durant la crise du Covid. Ils ont apprécié le fait de pouvoir y travailler efficacement tout en profitant de la nature ainsi que du domaine skiable resté ouvert l’hiver dernier alors que tous nos voisins étaient fermés.
Un des corollaires de cette situation est le boom immobilier que connait Verbier au même titre que la plupart des stations valaisannes. La demande et les transactions immobilières n’ont pas faibli depuis un an et demi. Les prix au m2 ont augmenté en moyenne de l’ordre de 3% à Verbier pour atteindre des records courant 2021 avec des niveaux supérieurs à CHF 30’000/m2 pour certains appartements. Les acheteurs sont suisses principalement mais la sécurité qu’offre notre pays et sa qualité de vie attirent aussi de nombreux acquéreurs de nationalité étrangère. Les demandes de domiciliation sont en augmentation.
La présence de nombreux propriétaires aura permis de revaloriser leur apport dans les régions de montagne. Alors que le tourisme subissait de façon compréhensible une forte diminution, les stations ont pu compter sur leurs meilleurs ambassadeurs, les propriétaires de chalets et d’appartements. Cet apport est aujourd’hui unanimement reconnu par tous les acteurs de la station, qu’ils soient politiques, touristiques ou économiques.
D’où l’introduction à Verbier d’un VIP Pass à l’intention exclusive de ses propriétaires. Vous trouverez toutes les informations y relatives sur le lien suivant: https://www.verbier.ch/ete/taxes-de-sejour-verbier-val-de-bagnes-et-la-tzoumaz-ete/
Parmi les bonnes nouvelles, relevons le fait que la télécabine reliant Le Châble à Verbier est désormais considérée comme un transport public et intégrée dans l’horaire officiel. Elle est de ce fait ouverte tous les jours de 5h15 à 23h50, toute l’année, sauf durant les jours de maintenance. Durant ces derniers, le nombre de courses de bus sera renforcé.
Autre élément réjouissant, le fait que l’ensemble des dossiers litigieux ait à présent été traité par la Commune dans le cadre du dossier des constructions illicites. Mettre un terme à cette affaire permettra de rétablir la sécurité du droit qui est essentielle dans la mesure où elle contribue à la stabilité de la valeur de nos chalets et appartements. En effet, pour un propriétaire qui obtient le droit de construire suite à avoir fait appel à des professionnels, il est important de pouvoir être assuré qu’il puisse se reposer sur cette décision sans courir le risque d’être confronté à des problèmes ultérieurement, dans le cas d’espèce des années après.
Pour ce qui est de l’APCAV, nous poursuivons notre initiative « Bagnes accessible » visant à garantir une accessibilité universelle, à savoir à tous types de services et d’infrastructures, en faveur des seniors et des personnes en situation de handicap. Nos recommandations sont en cours d’étude auprès de la Commune.
Parmi les autres actions que nous avons entreprises cette année, je vous rends attentifs au fait que nous avons négocié avec des partenaires des conditions préférentielles pour les membres de l’APCAV: https://www.apcav.ch/partenaires-APCAV/. Notre objectif est d’étoffer cette offre. Je vous invite donc à consulter régulièrement la page de notre site internet qui y est dédiée.
Je terminerai par vous souhaiter, ainsi qu’à vos proches, de joyeuses fêtes et une heureuse année 2022.
Avec le comité, nous nous réjouissons de vous retrouver l’été prochain pour notre assemblée générale ordinaire. Dès lors qu’il s’agit d’une année d’élections statutaires, nous avons en effet préféré repousser l’assemblée plutôt que de l’organiser par correspondance. Nous resterons toutefois en contact avec vous d’ici là, notamment par le biais de notre Newsletter.
Dans l’intervalle, portez-vous bien.
Brigitte Borel
Présidente